Conversio Immobilien GmbH | Wie das Finanzamt Ihre Immobilie mitfinanziert

Die Steuer-Strategie

Wie das Finanzamt Ihre Immobilie finanziert.

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Während die meisten Menschen ihre Steuerlast als unveränderbar akzeptieren, nutzen unsere Kunden ein cleveres System, um diese Zahlungen direkt in den Aufbau ihrer ersten Immobilie zu leiten.


Ohne Verzicht, dafür mit der richtigen Strategie. Wir haben über 1.500 Anlegern gezeigt, wie man Gesetze als Hebel nutzt, statt nur passiv abzugeben. Die genaue "Steuertaktik" finden Sie in unserem Strategieplan.

finanziert von Mieter und Staat!

Vermögensaufbau fremdfinanziert.

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Zuletzt vor 4 Min. von Thorsten M.
Limitiert bis 31.03.2026: Unser "Strategieplan" als Sofort-Download.

Ihre Vorteile

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Unsere exklusiven Off-Market Immobilien bieten langfristige Wertsteigerung, regelmäßige Mieteinnahmen und Schutz vor Inflation.

Inflationsschutz

Sachwerte schlagen Sparbücher – jeden Tag. Und das seit jeher.

Steuervorteile

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Full-Service

Wir finden das Objekt, die Finanzierung und den Mieter für Sie.

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Vermögen durch System

In drei Schritten zur Kapitalanlage.

Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum passiven Einkommen.

01

Download

Erhalten Sie sofort den Strategieplan als PDF um zu verstehen, wie Sie Vermögen mit System aufbauen.

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Vergleichen Sie reale Rechenbeispiele mit unseren exklusiven Off-Market Immobiien aus Norddeutschland.

03

Beratungstermin

Wir zeigen Ihnen, wie Sie unsere exklusiven Immobilien ohne EIgenkapital finanzieren und Steuern sparen.

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FAQs

Die Antworten zu häufig gestellten Fragen.

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Noch Fragen offen?

Welche Risiken gibt es – und wie geht Conversio damit um?

Wie transparent sind Kosten, Hausgeld und Rücklagen?

Unterstützt Conversio auch bei der Finanzierung?

Wie läuft der Kaufprozess mit Conversio ab?

Für wen eignet sich eine Immobilie als Kapitalanlage?

Muss ich mich selbst um Mieter, Verwaltung und Reparaturen kümmern?

Was macht die Conversio Immobilien genau für mich?

Sind die Wohnungen bereits vermietet?

Welche Risiken gibt es – und wie geht Conversio damit um?

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Für wen eignet sich eine Immobilie als Kapitalanlage?

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Unsere Projekte

Das könnte eines Ihrer Investments sein.

Hamburg

Tönninger Weg

In ruhiger, grüner Umgebung und mit guter Anbindung an die Innenstadt entstand das Projekt TÖNNINGER DUO. Das bestehende zweigeschossige Wohngebäude mit 12 Einheiten wurde umfassend saniert und um ein gestaffeltes Mehrfamilienhaus mit weiteren 11 Wohneinheiten ergänzt.

2020 - 2024

15.700 T€

64 - 143 m²

23 Wohneinheiten

Hamburg Tönninger Weg

Hamburg

Tönninger Weg

In ruhiger, grüner Umgebung und mit guter Anbindung an die Innenstadt entstand das Projekt TÖNNINGER DUO. Das bestehende zweigeschossige Wohngebäude mit 12 Einheiten wurde umfassend saniert und um ein gestaffeltes Mehrfamilienhaus mit weiteren 11 Wohneinheiten ergänzt.

2020 - 2024

15.700 T€

64 - 143 m²

23 Wohneinheiten

Hamburg Tönninger Weg

Hamburg

Washingtonallee

Das Wohnquartier in der Washingtonallee zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektur und ein zeitgemäßes Erscheinungsbild aus. Grundlage war der Ankauf eines Bestandsobjekts mit 106 Wohneinheiten, das im Zuge der Entwicklung um zwei Geschosse mit 26 neuen Wohnungen aufgestockt und durch den Neubau einer Baulücke mit weiteren 21 Wohneinheiten ergänzt wurde.

2020 - 2024

33.916 T€

30 - 80 m²

161 Wohneinheiten

Washingtonallee

Hamburg

Washingtonallee

Das Wohnquartier in der Washingtonallee zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektur und ein zeitgemäßes Erscheinungsbild aus. Grundlage war der Ankauf eines Bestandsobjekts mit 106 Wohneinheiten, das im Zuge der Entwicklung um zwei Geschosse mit 26 neuen Wohnungen aufgestockt und durch den Neubau einer Baulücke mit weiteren 21 Wohneinheiten ergänzt wurde.

2020 - 2024

33.916 T€

30 - 80 m²

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Washingtonallee

Hamburg

Washingtonallee

Das Wohnquartier in der Washingtonallee zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektur und ein zeitgemäßes Erscheinungsbild aus. Grundlage war der Ankauf eines Bestandsobjekts mit 106 Wohneinheiten, das im Zuge der Entwicklung um zwei Geschosse mit 26 neuen Wohnungen aufgestockt und durch den Neubau einer Baulücke mit weiteren 21 Wohneinheiten ergänzt wurde.

2020 - 2024

33.916 T€

30 - 80 m²

161 Wohneinheiten

Washingtonallee

Ratzeburg / Mölln

Mecklenburger Strasse u.w.

Das Projekt Ratzeburg / Mölln umfasst den Ankauf mehrerer Straßenzüge in Ratzeburg mit insgesamt 128 Wohneinheiten. Dazu zählen unter anderem die Danziger Straße 3 & 5, die Mecklenburger Straße 69–79 sowie die Gartenstraße 12 & 14.

2021 - 2024

17.394 T€

30 - 89 m²

128 Wohneinheiten

Am Viehmarkt Ratzeburg

Ratzeburg / Mölln

Mecklenburger Strasse u.w.

Das Projekt Ratzeburg / Mölln umfasst den Ankauf mehrerer Straßenzüge in Ratzeburg mit insgesamt 128 Wohneinheiten. Dazu zählen unter anderem die Danziger Straße 3 & 5, die Mecklenburger Straße 69–79 sowie die Gartenstraße 12 & 14.

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Am Viehmarkt Ratzeburg

Ratzeburg / Mölln

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Full-Service Kapitalanlage

Rundum sorglos zur Kapitalanlage.

Mit der Conversio Immobilien GmbH investieren Sie entspannt in Immobilien: Wir finden geeignete Anlageobjekte, unterstützen bei der Finanzierung, koordinieren die Abwicklung und begleiten die Verwaltung. Sie erhalten klare Prozesse, transparente Zahlen und persönliche Betreuung – für nachhaltigen Vermögensaufbau und mehr Sicherheit.

Ihre Experten

Erfahren. Beständig. Hanseatisch.

Wir verstehen den Markt, erklären alles verständlich und entwickeln mit Ihnen eine Strategie, die zu Ihrem Budget und Ihren Zielen passt.

Barbara Schaefer

Geschäftsführerin

Karsten Stümpel

Geschäftsführer

Maximilian Wutz

Asset Management

Esther Varwig

Finance

Zeit gewinnen. Vermögen aufbauen.

Immobilien, die Ihnen Freiraum schenken.

Mit der Conversio investieren Sie entspannt in Immobilien als Kapitalanlage und gewinnen Zeit für das, was Ihnen wichtig ist. Wir begleiten Sie von der Analyse, über die Objektauswahl bis zur Finanzierung und Kaufabwicklung. So bauen Sie langfristig Vermögen auf. Und Ihr Investment arbeitet verlässlich für Ihre Zukunft.

So erreichen Sie uns

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Wir sind für Sie da.

Rufen Sie uns an

Rufen Sie uns bei Fragen oder sonstigen Anliegen gerne an. Sie erreichen uns unter 040 228 17 10.

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Sie schreiben lieber? Unser Team ist für Sie da unter info@conversio-immobilien.de

Conversio Immobilien

Wir können einfach.

Ihr Weg zu uns

Pappellalle 28
22089 Hamburg


Mo-Do: 09.00 - 17.00 Uhr

Fr: 09.00 - 14.00 Uhr

* Mit Ihrer Anmeldung stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu und willigen ein, Updates von der Conversio Immobilien GmbH zu erhalten..

©2026 Conversio Immobilien

Der Zugriff auf Informationen, Unterlagen und Kommunikation der Conversio Immobilien GmbH erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung. Sämtliche Daten und Inhalte werden im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze verarbeitet und mit angemessenen technischen und organisatorischen Sicherheitsmaßnahmen geschützt.

Die von uns bereitgestellten Informationen dienen der allgemeinen Information und der Vorstellung möglicher Immobilieninvestments. Sie stellen keine Garantie für eine bestimmte Wertentwicklung, Rendite, Vermietbarkeit oder zukünftige Ergebnisse dar. Aussagen zu Markt, Mieten, Kosten oder Entwicklung beruhen auf Annahmen und verfügbaren Daten zum Zeitpunkt der Erstellung und können sich ändern.

Verweise auf Drittanbieter, externe Analysen, Daten oder Inhalte werden – soweit vorhanden – ohne Gewähr bereitgestellt. Die Conversio Immobilien GmbH übernimmt keine Verantwortung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Verfügbarkeit.

Die Conversio Immobilien GmbH erbringt keine Steuer-, Rechts- oder Wirtschaftsprüfungsberatung, sofern dies nicht ausdrücklich schriftlich vereinbart ist. Eine individuelle Prüfung Ihrer persönlichen Situation (z. B. steuerliche oder rechtliche Auswirkungen) sollte durch entsprechend qualifizierte Berater erfolgen. Sie sind selbst dafür verantwortlich, Ihre Unterlagen und Angaben korrekt zu führen sowie alle relevanten gesetzlichen Vorgaben einzuhalten.

Die Conversio Immobilien GmbH haftet nicht für Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung, Fehlinterpretation oder Unvollständigkeit der bereitgestellten Informationen entstehen, soweit gesetzlich zulässig.

Bei Fragen zum Datenschutz oder zur Datensicherheit verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung oder kontaktieren Sie uns über die im Impressum angegebenen Kontaktmöglichkeiten.

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