L 11/13
WOHNEN IN HAMBURG DULSBERG
Projekt
Diese Rotklinkerimmobilie in nachhaltiger Lage mit Wertsteigerungspotenzial besteht aus zwei viergeschossigen Wohnhäusern zzgl. je einer Wohneinheit im Dachgeschoss, welche 1938 in Massivbauweise auf einem 1.101 m² großen Grundstück erstellt und 1954 nach Zerstörung wieder aufgebaut wurden. Sie befinden sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Mehrfamilienhäuser bestehen aus 18 Wohneinheiten auf 851 m² Grundfläche, die sich über zwei Hauseingänge verteilen.
Die vermieteten Wohnungen mit vermietungssicheren Größen und Grundrissen verfügen alle über jeweils zwei Wohnräume, Küche und Vollbad mit Tageslicht. Die Wohnungen im Haus Nr. 13 verfügen über Balkone. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnhäuser erfolgt über Gas-Thermen. In der Phase der Weiterentwicklung überplanen wir die Dachgeschossflächen zu neuem Wohnraum.
Die Wohnungen wurden im Jahr 2016 an Anleger platziert.
Projekte
Diese Rotklinkerimmobilie in nachhaltiger Lage mit Wertsteigerungspotenzial besteht aus zwei viergeschossigen Wohnhäusern zzgl. je einer Wohneinheit im Dachgeschoss, welche 1938 in Massivbauweise auf einem 1.101 m² großen Grundstück erstellt und 1954 nach Zerstörung wieder aufgebaut wurden. Sie befinden sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Mehrfamilienhäuser bestehen aus 18 Wohneinheiten auf 851 m² Grundfläche, die sich über zwei Hauseingänge verteilen.
Die vermieteten Wohnungen mit vermietungssicheren Größen und Grundrissen verfügen alle über jeweils zwei Wohnräume, Küche und Vollbad mit Tageslicht. Die Wohnungen im Haus Nr. 13 verfügen über Balkone. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnhäuser erfolgt über Gas-Thermen. In der Phase der Weiterentwicklung überplanen wir die Dachgeschossflächen zu neuem Wohnraum.
Die Wohnungen wurden im Jahr 2016 an Anleger platziert.
STATUS
LOTHRINGER STRAßEHAMBURGER DULSBERG
SANIERUNG & MODERNISIERUNG
BAUJAHR
1938/1954
WOHNEINHEITEN
18
ZIMMER
2
GRÖßEN
40 - 50 m2
LOTHRINGER STRAßEHAMBURGER DULSBERG
SANIERUNG & MODERNISIERUNG
BAUJAHR
1938/1954
WOHNEINHEITEN
18
ZIMMER
2
GRÖßEN
40 - 50 m2
Das angebotene Objekt liegt sehr verkehrsgünstig und zentrumnah im inneren Teil der Stadt Hamburg, auf der Grenze zu den begehrten Stadtteilen Barmbek und Dulsberg und gehört zum Bezirk Hamburg-Nord.
Die Stadtteile sind nach Barmbek-Süd durch den Verlauf der S-Bahn-Strecke und nach Barmbek-Nord durch den Osterbekkanal abgegrenzt. Eine etwa 50 Meter breite und als Park gestaltete langläufige Anlage befindet sich direkt vor der Tür. Weitere Grünflächen liegen beiderseits der Osterbek. Viele Freizeitaktivitäten bietet der nahe gelegene Stadtpark. Südwestlich befindet sich fußläufig erreichbar der Friedrichsberger Park.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind neben den in unmittelbarer Nähe befindlichen Buslinien 171 und M23, die in nur ca. 600 Meter entfernt liegenden U- und S-Bahn-Stationen Friedrichsberg, Alter Teichweg und Straßburger Straße. Die Hamburger Innenstadt ist in
ca. 15 Minuten schnell zu erreichen.
Das angebotene Objekt liegt sehr verkehrsgünstig und zentrumnah im inneren Teil der Stadt Hamburg, auf der Grenze zu den begehrten Stadtteilen Barmbek und Dulsberg und gehört zum Bezirk Hamburg-Nord.
Die Stadtteile sind nach Barmbek-Süd durch den Verlauf der S-Bahn-Strecke und nach Barmbek-Nord durch den Osterbekkanal abgegrenzt. Eine etwa 50 Meter breite und als Park gestaltete langläufige Anlage befindet sich direkt vor der Tür. Weitere Grünflächen liegen beiderseits der Osterbek. Viele Freizeitaktivitäten bietet der nahe gelegene Stadtpark. Südwestlich befindet sich fußläufig erreichbar der Friedrichsberger Park.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind neben den in unmittelbarer Nähe befindlichen Buslinien 171 und M23, die in nur ca. 600 Meter entfernt liegenden U- und S-Bahn-Stationen Friedrichsberg, Alter Teichweg und Straßburger Straße. Die Hamburger Innenstadt ist in
ca. 15 Minuten schnell zu erreichen.
