Globalinvestoren

In der Historie unseres Unternehmens konzentrierten wir uns bisher hauptsächlich auf Einzelerwerber – Anleger und Eigennutzer.

Die derzeitige Marktdynamik zeigt jedoch, dass die von uns konzipierten Anlagekonzepte auch Globalinvestoren ansprechen. Sehr niedrige Zinsen mit deflationären Tendenzen, Finanz- und Bankenkrisen, Instabilität der EU und Eurozone, volatile Wertpapiermärkte sowie offene Themen in der Altersvorsorge machen es immer schwerer, Geld in traditionellen Kapitalanlagen gewinnbringend und sicher anzulegen. Immobilien als Sachwertinvestition zu kaufen unterliegt nicht den Risiken anderer klassischer Anlageprodukte und drängt sich vielen Anlegern als sicherer Hafen geradezu auf. So konnten wir bereits Projekte global platzieren, die ursprünglich als Aufteilungsprojekte gedacht waren.

Eine sorgfältige Projektentwicklung und ein defensiver Ansatz in Bezug auf aktuelle Mieteinnahmen sowie künftige Mietentwicklungen sind Grundlage einer realistischen Preisfindung. Wir erhalten grundsätzlich die vorhandene Mieterstruktur und achten darauf, dass Ertragschancen des Käufers und moderate Mieten im Einklang miteinander sind.

Unsere Projekte bestehen die Prüfungen eingehender Due Diligence Prozesse und werden von bankeigenen Vermögensverwaltern ebenso gelistet wie von großen Playern der Zinshausbranche. Dabei richtet sich unser derzeitiger Fokus vornehmlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Objekte in der Metropolregion Hamburg. Der Gewerbeanteil beträgt in der Regel nicht mehr als zwanzig Prozent.

Wir achten darauf, dass ausschließlich Kunden aus einem ausgewählten Kreis unsere Immobilien kaufen.

Soweit gewünscht, bieten wir unseren Globalinvestoren auch Lösungen für die Entwicklung des zukünftigen Potentials der Objekte. Hierzu gehören Nachverdichtungsmöglichkeiten, Dachausbauten, Aufstockungen oder die Erweiterung bisheriger Flächen. Ziel ist die nachhaltige Steigerung des Ertrags.

Bestandshaltern bieten wir Zinshäuser mit langfristigem Wertsteigerungspotential. Wir legen besonderen Wert auf die aktuelle und zukünftige demographische Entwicklung der Standorte. Die wirtschaftliche Sicherheit steht im Vordergrund, wenn Sie Immobilien kaufen.

Für den professionellen Immobilienmarktteilnehmer bieten unsere Projekte kurzfristige Ertragsmöglichkeiten. Unsere ausführliche Vorarbeit beinhaltet die genaue Prüfung der baulichen Substanz sowie die Erstellung aller relevanten bau-/rechtlichen und amtlichen Dokumente bzw. Urkunden.

Conversio Immobilien | Projekte für Globalinvestoren

Immobilien kaufen für Großinvestoren – Projektentwicklung und Beratung mit langjähriger Erfahrung in und um Hamburg